Prachtig gerenoveerde gezinswoning (HOB) met 3 slpks en tuin in centrum Borgloon, KLEIN BECHRIJF VOOR RECHTHEBBENDEN!

Eengezinswoning

Nieuwesteenweg 12, 3840 Borgloon
Ref: spir120
3 slaapkamers
1 badkamer
158m2 woonopp.
560m2 grondopp.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde gezinswoning (HOB) met 3 slaapkamers en tuin in het pittoreske centrum van Borgloon! KLEIN BESCHRIJF VOOR RECHTHEBBENDEN!

Algemene info

Deze woning, prachtig gelegen in het centrum van Borgloon, werd in 2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd naar de wooneisen van vandaag. De woning is halfopen en ligt op een perceel van 5a60ca met een mooie tuin en heeft een totale woonoppervlakte van 158m2. Bovendien beschikt deze woning over een KI<745 waardoor rechthebbenden kunnen genieten van verlaagde registratierechten , zijnde 5% ipv 10¨% registratiebelasting (Klein Beschrijf)!

Indeling

Gelijkvloers

Je kan deze woning op 2 manieren binnengaan: ofwel ga je via de voordeur ofwel ga je links van de woning langs een servitudewegje dat leidt naar de tuin van de woning. Op die manier kan je makkelijk je fiets bijvoorbeeld in de buitenberging plaatsen waarna je via de achterdeur de woning betreedt.

Bij het binnenkomen van de woning via de voordeur betreed je de inkomhal (2m2). Via een deur rechts betreed je de ruime living en eetkamer (30m2) met een mooie parketvloer en gezellige verlichting. De volledig nieuwe keuken (20m2)met werkblok, combi-oven en Whirlpool vaatwasmachine ligt in het verlengde van de woning en heeft een mooie lichtinval en zicht op de tuin. De keuken geeft toegang tot het aangelegde terras dat aansluit op de tuin. Naast de keuken is er ook berging (2m2) met de aardgasketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De woning beschikt ook over een ruime en droge kelder. Via een houten trap langs de eetkamer kan je je naar de 1e verdieping begeven. Er bevindt zich in deze traphal ook een apart gastentoilet.

1e + 2e verdieping

Op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer (5m2)met een 2e apart toilet, een dubbele lavabo en een ligbad met douchescherm. Via de nachthal betreed je slaapkamer 1 (12m2) en slaapkamer 2 (10m2). Via een houten trap kan je je naar de 2e verdieping begeven waar een ingerichte zolder (22m2) met dakvenster als 3e slaapkamer kan gebruikt worden.

Tuin

Vanuit de keuken kan je via een schuifdeur de trapjes naar beneden nemen naar het aangelegde terras en de ruime tuin. Buiten bevindt zich ook nog een berging (6m2).

Kortom, deze prachtig gerenoveerde woning is een parel gelegen in het pittoreske en gezellige centrum van Borgloon, het hart van Haspengouw. De woning is volledig instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners!

Indien u meer info of een bezichtiging wenst, kan u ons contacteren via: info@immolivin.be of via telefoon: 0474/458494

OP ZATERDAG 9 DECEMBER VAN 12-14H ORGANISEREN WE EEN KIJKDAG EN BENT U VAN HARTE WELKOM! GELIEVE UW KOMST TE BEVESTIGEN VIA MAIL OF TELEFOON.




Badkamer 1 5 m² Toilet, Bad/douche, dubbele lavabo, tegelvloer
Berging 8 m² Berging binnen 2m2, berging buiten 6m2
Eetkamer 15 m² Living + eetkamer met parket vloer
Inkomhal 2 m²
Kelder 10 m²
Keuken 1 20 m² Nieuw hoogwaardig afgewerkte en geïnstalleerde keuken met werkblok, combi oven, vaatwasmachine, tegel vloer (40x80cm)
Living 15 m² Living met parketvloer
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 22 m² 3e slaapkamer bevindt zich op de zolder met Velux raam
Wc1 1 m²
Zolder1 22 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Volledig vernieuwde centrale verwarming op aardgas - nieuwe aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloer, parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal nieuwe dubbel glas aluminium ramen
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Ki € 393,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ZW gerichte tuin
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 560 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 88 m²
Oppervlakte 1e verdieping 30 m²
Oppervlakte 2e verdieping 22 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Nieuw zadeldak (2017) zwarte dakpan met velux + isolatie
Kadastralesectie E
Perceelnummer 26M2P0000 en 26HP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt